Heemstedelaan 97

Omschrijving

Dit 3-kamer appartement met een fijn, zonnig balkon op het zuiden, ligt op een uitstekende locatie in de wijk “Hoograven”. Bij het appartement horen ook een vaste parkeerplaats op afgesloten terrein en inpandige gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw. Het appartement ligt op de 5e verdieping en maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex “Hart van Hoograven” (2009) bestaande uit 54 appartementen met een afgesloten gezamenlijke entree. Vanuit deze entree is de lift en trappenhuis bereikbaar. Het appartement is van alle gemakken voorzien om comfortabel te wonen: een woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot het balkon, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Kortom, een prima appartement in een uitstekende staat van onderhoud.

INDELING
- Entree/hal met toegang tot alle vertrekken;
- Ruime woonkamer met berging en toegang tot het balkon;
- Moderne open keuken met bar, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser;
- Toilet met fontein;
- Moderne badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluitingen;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde;
- Slaapkamer aan de achterzijde.

AANVULLENDE INFORMATIE
- CV-combiketel (2009);
- Elektra: 6 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Geheel dubbel glas;
- Dakisolatie;
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
- Servicekosten € 138,55 per maand (inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten);
- Servicekosten (afgesloten parkeerdek) € 24,50 per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
- Woonoppervlakte 71m² (gemeten conform de NEN-norm);
- Inhoud woning 262m³;
- Aanvaarding in overleg.

DE LOCATIE
De woning is te vinden in de wijk Hoograven. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig via de entree aan de voorzijde van het appartementencomplex waar diverse winkels zijn gelegen. Een prima buurt om te wonen, in de straat wonen voornamelijk jonge mensen, zowel met als zonder kinderen. Langs de Vaartsche Rijn vind je veel leuke barretjes, bistro’s en restaurants. In 5 minuten fiets je naar de gezellige Twijnstraat met een divers winkelaanbod, het Ledig Erf met cafés, restaurants, terrassen en het Louis Hartloopercomplex (Film- en Cultuurcentrum). De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, voor de deur vind je een bushalte met aansluitingen op het lokale en regionale net. Op 5 minuten fietsen vind je station Vaartsche Rijn. De aansluiting op diverse uitvalswegen (A2, A27, A28, A12) is uitstekend. Parkeren is hier gratis. Er is bovendien voldoende parkeerruimte in de straat en in de buurt.