Israelslaan 2 2

Omschrijving

Prettig wonen in Utrecht-oost.

In de gewilde Schildersbuurt, ligt dit bijzonder lichte en fijne 4-kamer hoek-appartement op de derde etage met lift, twee balkons en een ruime berging op de begane grond.

De ligging van het appartement aan de Oostzijde van Utrecht tussen de Uithof en het Centrum is ideaal. Ook ben je zeer snel zowel in, als uit de stad met de auto met de snel bereikbare uitvalswegen A12/A28 en A2. Het Wilhelminapark en de bruisende Adriaan van Ostadelaan liggen praktisch om de hoek. Verder is werkelijk alles wat je dagelijks nodig hebt op loop- en of fietsafstand, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, terrasjes, Kruidvat, lekker wandelen langs de Krommerijn naar Amelisweerd of het pannenkoekenhuis, vele sportclubs, zwembad, kortom een overvloed aan voorzieningen.

Het monumentale complex (geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst als jong-monument) geeft een fraai aanzicht vanaf de buitenkant en is voorzien van een verzorgde entree met trappenhuis en lift. De indeling is praktisch met drie goede slaapkamers en een royale woonkamer,
Vanuit de woonkamer kun je ook heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de wijk door de lage kozijnen en de mooie hoekligging.

De woning is ca. 40 jaar verhuurd geweest aan dezelfde persoon en dient intern aangepast te worden aan de huidige eisen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Een afgesloten entree met intercom, fraai trappenhuis, lift en een deur naar de binnentuin en de toegang tot de bergingen.

Appartement derde etage: Gang, toilet, eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel, eenvoudige keuken met toegang tot het eerste balkon, woonkamer met door zijn hoekligging leuk uitzicht over de buurt en toegang tot het tweede balkon, 3 slaapkamers.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar circa 1951
• Gemeentelijk monument
• Ruime berging op de begane grond
• Vrij uitzicht
• 3 slaapkamers
• Lift aanwezig
• Parkeren met vergunning voor de deur
• Actieve en gezonde VVE. De servicekosten bedragen per 1 januari 2024 € 310,50 en € 11,68 (berging) per maand
• Kozijnen vernieuwd in 2018
• Dak gerenoveerd in 2015
• Gemeenschappelijke grote binnentuin. Onderhouden door de VVE.
• Woonoppervlakte ca 78 m² (Meetrapport beschikbaar)
• De woning is voorzien van dubbel glas.
• Verwarming door middel van stadsverwarming; warm water via (huur)boiler
• De oplevering kan op korte termijn.
* De koopakte zal worden aangevuld met enkele extra clausules