Keukenstraat 50

Omschrijving

In het Museumkwartier, in deze pittoreske straat bieden wij u dit karakteristieke en zeer sfeervolle woonhuis uit het begin van de vorige eeuw aan met uitzicht op het "Leewenbergh Gasthuis" en gelegen op eigen grond met royale tuin. Op loopafstand van alle gezellige café en restaurants van de binnenstad, winkels, musea maar ook dichtbij park Lepelenburg en Sterrenwacht Sonnenborgh. De woning is aan de buitenzijde uitstekend onderhouden, de binnenzijde dient echter compleet te worden aangepast naar de wensen van de huidige tijd.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping: L-vormige, lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin, schouw met aansluiting voor een gaskachel, open doorgang naar de keuken in de aanbouw. Vanuit de keuken is eveneens de tuin te bereiken. In de tuin is er een privé berging aanwezig. De tuin is, zeker voor de binnenstad, meer dan riant te noemen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, tussen de kamers is de trapopgang naar de 2e verdieping. Badkamer aan de voorzijde met douche en vaste wastafel.

2e verdieping:
Royale open zolderruimte, uitstekend te gebruiken als werk/studeerkamer, eventueel ook te verbouwen tot extra slaapkamer.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 7.63 x 4.43 m.
Keuken: 2.51 x 1.73 m.
Berging: 2.02 x 1.50 m.
Tuin: 10.77 x 4.54 m.
Slaapkamer 1: 4.35 x 2.97 m.
Slaapkamer 2: 3.34 x 2.50 m.
Badkamer: 2.16 x 1.89 m.
Zolder (nokhoogte ca. 1.90 m.): 6.88 x 4.40 m. (op vloer gemeten)

BIJZONDERHEDEN:
* Beschermd stads- of dorpsgezicht.
* Geen centrale verwarming aanwezig.
* Woonoppervlakte is 73 m² (oppervlakte incl. zolder is 97 m²).
* Bijna 11 meter diepe achtertuin op het noordwesten.
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
* In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
* De kavel dient nog exact te worden ingemeten door het Kadaster.
* Met aanpassingen aan de binnenzijde is deze woning tot een werkelijk schitterend woonhuis om te toveren en dan met de tuin is het de perfecte combinatie op de perfecte plek.
* Oplevering per direct.