Koningin-Emmalaan 43

Omschrijving

In 2013-2014 is dit nieuwbouwplan Prins Maurits gebouwd in zeer rustige woonomgeving van Leersum-Zuid. Op korte afstand gelegen van winkels, gezellige horeca, scholen en ook natuurgebied in de Utrechtse Heuvelrug. In 30 minuten sta je in zowel Utrecht als Amersfoort, in 20 minuten al in Veenendaal.

Deze royale 2/1-kapwoning met dubbele berging, tuin en achterom is goed geïsoleerd en keurig bewoond door de 1e eigenaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Zij-entree met hal, meterkast, trapopgang en toilet met fontein. Riante L-vormige living, bestaande uit een grote keuken aan de voorzijde met luxe keukenopstelling en voorzien van veel kastruimte, dubbele spoelbak en alle inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is extra breed en via dubbele openslaande deuren kom je in de tuin. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk wanden en moderne laminaatvloer. Naast de entree-deur is er een toegang tot de aangebouwde berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De voorslaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ook hier voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. Het toilet heeft een wandcloset en fontein.

2e verdieping:
Grote open zolder/slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, inbouwverlichting en bergruimte achter knieschotten. Was/stookruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de combiketel.

Afmetingen:
Woonkamer: 6.90 x 3.30/6.20 m.
Keuken: 4.14 x 2.92 m.
Slaapkamer 1: 4.85 x 2.72 m.
Slaapkamer 2: 4.40 x 2.33 m.
Slaapkamer 3: 3.33 x 3.12 m.
Badkamer: 3.02 x 2.73 m.
Zolder: 7.20 x 5.55 m. (op de vloer gemeten)

Algemeen:
Bouwjaar 2013-2014. Woonoppervlakte is 146 m² en de inhoud is 522 m³. De woning is prima onderhouden en goed geïsoleerd middels vloer-/spouwmuur-/dakisolatie, alsmede overal dubbele beglazing. De oplevering is in overleg.