Kopenhagenstraat 37

Omschrijving

Op de topverdieping van dit fraai gebouwde appartementencomplex ligt dit zeer lichte en fraai afgewerkte 3-kamerappartement met ruim balkon op het oosten gelegen, riante berging in de onderbouw, lift en mogelijkheid tot huren parkeerplaats. Vanuit de woning en vanaf het balkon is er werkelijk een geweldig uitzicht over Utrecht.

Gelegen in het nieuwe winkelhart van Utrecht, Leidsche Rijn Centrum! Alle winkels, maar ook gezellige koffietentjes, lunchrooms en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar, zo ook het NS-station. Uitvalswegen zijn vlakbij en voor wie wil is de binnenstad binnen 20 fietsminuten te bereiken.

We nemen je graag mee door het gebouw en de woning.

Begane grond:
Entree met intercom, automatische deuropener, trappenhuis en lift. Zowel de entree als de gemeenschappelijke fietsenberging zijn voorzien van camerabewaking.

Souterrain:
Toegang tot de bergingen, vanuit de bergingen is er ook toegang tot de grote parkeergarage van Leidsche Rijn Centrum.

4e verdieping:
Via korte galerij kom je bij de woning. Entree/hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers bereikbaar en ook de ruime badkamer. Zeer lichte en gezellige woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon.
De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok in lichte kleurstelling en voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast de keuken is er een grote bijkeuken/berging met daarin ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de WTW-installatie (in een aparte kast).
De woonkamer is volledig voorzien van gladde wanden, PVC-vloeren en middels meerdere dubbele deuren is er toegang tot het balkon. Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon is werkelijk fenomenaal, en altijd van te genieten doordat het balkon deels inpandig is.
De hoofdslaapkamer heeft net als de woonkamer een toegang middels dubbele deuren tot het balkon. De 2e slaapkamer is tevens perfect te gebruiken als werkkamer om thuis te kunnen werken of als extra slaapkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, dubbele wastafel en aansluitmogelijkheid voor een ligbad.
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, PVC-vloeren en aluminum kozijnen met dubbele beglazing. Alle wanden in het appartement zijn voorzien van renovlies en zijn daarna professioneel in kleur gespoten.

De afmetingen zijn:
Woonkamer: 7.45 x 3.30 m.
Keuken: 2.40 x 2.20 m.
Bijkeuken: ca. 2.40 x 1.50 m.
Hoofdslaapkamer: 4.30 x 3.00 m.
Slaapkamer 2: 3.00 x 2.90 m.
Badkamer: 3.34 x 1.98 m.

Algemeen:
Bouwjaar 2017. De woning is optimaal geïsoleerd. Overal vloerverwarming, WTW-installatie. VvE is zeer actief en de maandelijkse bijdrage is € 124,--. Mogelijkheid om op lager gelegen parkeerdek een parkeerplaats te huren. Aanvaarding is geheel in overleg.