Krommerijn 11

Omschrijving

Wonen op een unieke plek op loopafstand van het historische centrum ? Dan is dit je kans!

Een licht, goed onderhouden 2-kamerappartement met een lekker terras en uitzicht op de Krommerijn.

Het appartement is gelegen aan de rand van de Watervogelenbuurt in Utrecht-Oost net buiten de Singels op een steenworp afstand van de ’t Ledig Erf en de Twijnstraat, één van de oudste en gezelligste winkelstraten van Utrecht! Hier vindt u leuke restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels voor dagelijkse boodschappen. De Twijnstraat gaat aan het eind over in de Oudegracht, dus vanaf het appartement loopt u zo de stad in. Het nieuwe station Vaartsche Rijn is ca. 500 meter lopen en zorgt voor een zeer goede bereikbaarheid van het appartement. Daarnaast zijn de uitvalswegen dicht in de buurt, waardoor u zo in én uit de stad bent! De wandelmogelijkheden langs de Singels en het Krommerijngebied zijn eindeloos. Voor de sportievelingen zijn op een paar minuten fietsafstand ook de hockeyvelden, voetbalvelden, het zwembad en de tennisbanen evenals het landgoed Amelisweerd.

Indeling:
Begane: Entree vanaf de straat, hal met meterkast en bergkast met de cv-ketel, Lichte woonkamer met deur naar het terras, Open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer met kastenwand en een nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Bij de woning behoort verder een separate berging voor opslag en de fiets.

Bijzonderheden:
- Eigen grond (geen erfpacht).
- Geweldige locatie met uitzicht op de Krommerijn.
- Complex uit 1987 en goed geïsoleerd (oa. Kunststof kozijnen met dubbel glas).
- Energielabel C.
- Woning is voorzien van alle gemakken.
- Woning heeft een uitstekende bereikbaarheid met auto en OV.
- Appartementencomplex is kleinschalig (10 appartementen) en beschikt over een lift.
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een solide meerjarenonderhoudsplan.
- Servicekosten bedragen ca. €130,45 per maand inclusief al het onderhoud en de opstalverzekering.
- Parkeren in de straat met vergunning (net buiten de binnenstad dus een stuk goedkoper).
- Oplevering in overleg (kan evt. snel).

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.