Madridstraat 55

Omschrijving

In het recent gerealiseerde project Greenville midden in Leidsche Rijn Centrum mogen wij u dit uitermate luxe en smaakvol afgewerkt 4-kamerappartement op de 4e verdieping aanbieden. In de onderbouw is er een privé berging aanwezig alsmede een eigen parkeerplaats.

Doordat dit complex nog zo nieuw is, is er gebruikt gemaakt van de beste isolatiematerialen (onder andere HR++ triple beglazing en 10 zonnepanelen) waardoor u nagenoeg geen energiekosten heeft, bij de bouw stond duurzaamheid bovenaan. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en airconditioning in de living. Na de bouw heeft de huidige eigenaar ervoor gekozen de woning af te laten werken met hoogwaardige materialen voor keuken, sanitair, inbouwkasten en vloeren. De videofoon die toegang biedt toe het gebouw en het bedienen van de vloerverwarming wordt gedaan via een handige app op uw telefoon.

Aan de achterzijde van het complex is een prachtige binnentuin aanwezig, waar alle bewoners gebruik van mogen maken, genaamd "Plantsoen van Boedapest".

Op loopafstand is het winkelgebied van Leidsche Rijn Centrum, hier zijn naast de grote Jumbo supermarkt ook vele winkels, koffietentjes, cafés en restaurants te vinden, verder zijn hier vandaan uitstekende mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen (busstation en NS station). De Pathé bioscoop is dichtbij te bezoeken voor een heerlijk avondje uit.

Kortom alles wat u zoekt is in dit appartement of in de nabije omgeving. Een bezichtiging meer dan waard!

Graag lopen wij met u door de woning:

Begane grond:
Centrale hal met videofoon, lift en trappenhuis.

Onderbouw:
Parkeergarage waar u 1 eigen parkeerplaats heeft. Verder bevinden zich hier de bergingen voor de appartementen, waar u o.a. uw fiets kunt stallen.

4e verdieping:
Bovengekomen met de lift is er een fraaie hal van waar u naar uw eigen appartement gaat. Hier binnengekomen valt het direct op hoe fraai deze woning is, de lange hal is in een warme kleur afgewerkt met bijpassende sfeervolle verlichting. Vanuit deze hal zijn alle ruimtes te bereiken. Alle 3 de slaapkamers zijn op hun eigen manier gestyled en stuk voor stuk zeer charmant en warm aangekleed. De badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, daarnaast is er nog een separaat toilet met wandcloset en fontein. Riante laundry met veel ingebouwde kasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zeer riante living van 45 m² bestaat uit een woonkamer met prachtig wandmeubel, schuifdeur naar ruim balkon en een luxe keuken in U-vorm. De keuken is afgewerkt met een wit composiet aanrecht, zwarte kranen en kasten in een muisgrijze kleur. Alle inbouwapparatuur van de merken Neff en Novy zijn aanwezig: inductie kookplaat, in plafond geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast de keuken is een bergruimte met daarin ook de warmte-terug-wininstallatie (WTW). Het gehele appartement is voorzien van een fraaie PVC-vloer, visgraat gelegd, de wanden zijn glad gestuukt en in verschillende warme kleuren geschilderd of voorzien van fraai design behang. Alle plafonds zijn ook afgewerkt met glad stucwerk.

De afmetingen:
Woonkamer met keuken: 8.67 x 5.15 m.
Balkon: 4.51 x 1.48 m.
Slaapkamer 1:5.47 x 3.24 + 1.90 x 1.82 m.
Slaapkamer 2: 5.47 x 2.53 m.
Slaapkamer 3: 2.96 x 2.52 m.
Badkamer: 2.91 x 1.80 m.
Laundry: 2.33 x 1.36 m.

Algemeen:
-bouwjaar 2021
-woonoppervlakte 115 m²
-energielabel A
-zeer actieve VvE met een maandbijdrage van € 265,05
-overal vloerverwarming, aangesloten op stadsverwarming
-EPC van -0,3, optimale isolatie o.a. door HR++ triple glas
-eigen berging en parkeerplaats in de kelder
-aanvaarding in overleg