Molengraaffplantsoen 24

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de wijk Tuindorp-oost gelegen fraai 4-kamer(hoek)appartement (voorheen 5-kamers) met een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op de 6e etage en heeft vrij uitzicht over de omgeving. Het betreft het grootste type in dit complex (110m2 !)
Het complex beschikt over een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging.

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tuindorp Oost, die ruim is opgezet met brede straten en veel groen. In de wijk bevinden zich op loopafstand het Griftpark, veel speeltuinen, scholen en het gerenoveerde winkelcentrum De Gaard met een ruim winkelaanbod. In de wijk heerst de rust van een groene buitenwijk, terwijl op 10 minuten fietsafstand het centrum van Utrecht ligt en met de auto u snel op de A27 of de rondweg van Utrecht Noord bent.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale entree/hal met videofoon, lift, trappenhal en toegang tot de bergingen.

6e verdieping:
Naast de lift en de eigen voordeur bevindt zich een extra berging.
Entree met hal, meterkast en video-intercom. De zeer lichte L-vormige woonkamer (43 m2!) met toegang tot het balkon is voorzien van een lichte laminaatvloer, airconditioning en elektrische zonwering.
Separate keuken in orginele ‘vintage’ staat met inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer die eventueel bij de keuken getrokken kan worden waardoor er een ruime eetkeuken ontstaat.
Moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Separaat gemoderniseerd toilet met fonteintje.
Verder nog 2 ruime slaapkamers en een berging/kast die is ingericht met een wasmachine aansluiting en extra opbergruimte.
Het geheel maakt een verzorgde indruk en kan ook zonder grote investeringen betrokken worden.

Aanvullende informatie:
-Bouwjaar 1972
-Woonoppervlakte: 110 m2 (zie meetrapport)
-Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 8 m2
-2 keer een externe bergruimte (5,6 m2 op de begane grond en 3 m2 naast de voordeur)
-Actieve VvE. Servicekosten bedragen per maand circa € 278,77
-Voorschot huidige bewoners per maand aan stookkosten en water € 78,- per maand
-De woning is voorzien van dubbele beglazing
-Video-intercom aanwezig
-De badkamer en het toilet zijn vernieuwd
-Verwarming via blokverwarming met individuele meters
-In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule worden opgenomen
-Energielabel D
-Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze leuke woning?
Neem een NVM-aankoopmakelaar mee.