Padangstraat 54

Omschrijving

Op bijzonder fraaie manier is deze woning verbouwd tot een prachtige, luxe en zeer lichte eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers, riant dakterras en grote berging. Door de ligging op de hoek en de zijramen is de woning zeer licht van binnen. Bij de verbouwing in 2018 is er gebruik gemaakt van veel warme en moderne materialen die uitstekend passen bij de reeds aanwezige authentieke details als glas-in-loodramen, paneeldeuren etc.

Gelegen in zeer rustig stukje van de erg geliefde woonwijk Lombok met op loopafstand de vele winkels, restaurantjes, koffietenten en café's. Voldoende parkeerplaatsen rondom de woningen, tevens voldoende oplaadpunten dichtbij. Centraal station en de binnenstad zijn op slechts enkele minuten fietsen.

Graag nemen wij je mee door dit bijzondere huis!

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, bergkast en toilet. De wanden zijn betegeld met de originele tegels uit het begin van de vorige eeuw, op de vloer ligt een visgraat gelegde parketvloer, die over de hele begane grondvloer doorloopt (inclusief vloerverwarming). Toilet is modern betegeld en voorzien van wandcloset en fontein.

De voorkamer met zijn vele ramen is heerlijk licht, zittend in een stoel of op de bank kijk je door de straten. Er is een prachtige en originele schouw met mintgroene tegels. Halverwege de lange woonkamer is een zeer luxe keuken geplaatst met een kookeiland met daaraan een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van deels zwarte en deels eikenkleurige kasten, composiet werkbladen, schitterende tegels (in visgraat) en alle inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Naast deze keuken is de heerlijk riante eetkamer, waar je met speelsgemak nog een speelhoek of werkplek creëert. Het hoge plafond en de ramen bovenin maken deze achterkamer heel erg ruimtelijk. Via de boeren (eikenhouten) schuifdeur kom je in de royale berging uit. De berging is deels geïsoleerd en voorzien van een betonnen vloer, alsmede elektriciteit en wateraansluiting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot grote voorslaapkamer met vaste kast onder trapopgang. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. En-suite aan de badkamer zit de 2e slaapkamer met grote bergkast waarin zich de combiketel bevindt. Eyecatcher op deze verdieping is het zeer riante dakterras (verbouwd in 2020), waar je al heel vroeg in het jaar kan genieten van de zon. Dit dakterras is gesitueerd op het westen, afgewerkt met vlonders (composiet), volledig omsloten door bamboe-schuttingen en ontzettend veel privacy. Het dakterras is verdeeld in 2 delen, 1 deel ligt enkele treden lager, wat dit terras heel speels in te delen maakt. Aan de achtergevel is een groot elektrisch zonnescherm (ter overname).

2e verdieping: overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers, aan voor- en achterzijde. In de ouderslaapkamer is een kast met daarin een vaste trap naar de bergvliering.

De afmetingen zijn als volgt:

Woonkamer: 8.60 x 2.83 + 4.33 x 4.03 m.
Keuken: 3.78 x 2.15 m.
Berging: 4.48 x 2.88 m.
Slaapkamer 1: 3.81 x 2.85 m.
Badkamer: 3.51 x 1.81 m.
Slaapkamer 2: 3.48 x 2.69 m.
Dakterras: 7.08 x 4.68 m.
Slaapkamer 3: 4.41 x 3.74 m.
Slaapkamer 4: 4.45 x 3.40 m.

Algemeen:
Bouwjaar is 1904. De woonoppervlakte is maar liefst 133 m², daarnaast is er nog de 14 m² berging, de inhoud bedraagt 578 m³. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Onderhoud is zeer goed. Aanvaarding is in overleg.