Ravellaan 38

Omschrijving

Zojuist geheel gemoderniseerd en zeer licht 3-kamerappartement op de 2 verdieping van goed onderhouden appartementencomplex. Gelegen in de geliefde woonwijk Oog in Al en op korte afstand van uitvalswegen, centrum en Centraal Station. Op loopafstand van Park Oog in Al.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met grote hal, intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

2e verdieping:
Entree/hal, bergkast, toilet met wandcloset en fontein. 2 slaapkamers. Zeer riante woonkamer met grote raampartijen en deur naar balkon. Dichte keuken met luxe opstelling voorzien van alle apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron/oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is ook de boiler weggewerkt. De geheel betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine en droger.
Het gehele appartement is begin 2022 verbouwd, waarbij alle elektra is vernieuwd, keuken, badkamer en toilet, daarnaast is alles voorzien van nieuw stucwerk en is er een laminaatvloer gelegd.

Afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 9.31 x 3.78 m.
Keuken: 2.83 x 2.56 m.
Slaapkamer 1: 3.61 x 2.42 m.
Slaapkamer 2: 3.70 x 2.66 m.
Badkamer: 2.46 x 1.43 m.
Balkon: 3.12 x 1.07 m.

Bijzonderheden
* 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) op 2e met balkon
* Berging op de begane grond
* Bouwjaar 1960
* Woonoppervlakte 75 m²
* VvE is actief, bijdrage is € 142,89 per maand
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
* Verwarming via stadsverwarming, warmwater via boiler.
* Energielabel (D) aanwezig
* Extra aanvullende clausules worden opgenomen (o.a. niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule)
* Notariskeuze voor verkoper
* Oplevering in overleg, kan snel