Rosariumlaan 2

Wat een fantastische tuin ligt er rond deze schitterende halfvrijstaande jaren '30 woning. En dan ook nog eens aan één van de mooiste lanen die Driebergen te bieden heeft. Dit woonhuis wordt al jaren met liefde bewoond door de huidige eigenaren, is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een groot bijgebouw met kantoor (voorzien van sanitair) en meerdere bergingen. De tuin van dit riante kavel is enkele jaren geleden geheel vernieuwd en zeer fraai aangelegd met verschillende terrassen, mooie beplanting maar ook een pergola en waterpartij ontbreken niet. De kavelopppervlakte is maar liefst 841 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 201 m² (exclusief bergingen).

Laat ons u rondleiden door deze woning:

Begane grond:
Via de overdekte entree en de halfronde deur komt u in de hal uit. Vanuit deze hal is er een trapopgang naar boven en is er toegang tot een grote trapkast, toilet, keuken en de woonkamer. De riante L-vormige kamer is erg licht door de vele raampartijen. Afgewerkt met parketvloer, stucwerkplafonds, open haard en doorgang naar de en-suite gelegen hobbyruimte. Dichte keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur. Serre is vanuit de keuken bereikbaar, maar ook vanuit de werkkamer. Werkkamer met toegang tot de tuin. In de riante tuin staat een bijgebouw met daarin een kantoorruimte en 3 bergingen. De kantoorruimte is voorzien van eigen entree en toiletruimte. Bergingen allen voorzien van elektra en 2 beschikken over een vliering.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar balkon. De achterslaapkamer heeft een dakterras. De 3e slaapkamer is opgedeeld in een slaapgedeelte en een gedeelte waarin aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer is voorzien van inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping:
Kleine overloop met toegang tot 2 grote zolderslaapkamers. Beide kamers met vaste wastafel, 1 slaapkamer met vlizotrap naar de vliering.

Afmetingen:
Woonkamer: 8.00 x 5.38/3.91 m.
Keuken: 4.90 x 2.58/2.05 m.
Serre: 4.49 x 3.33 m.
Hobbykamer: 3.91 x 2.62 m.
Werkkamer: 6.00 x 2.84 m.
Kantoor (in tuin): 4.39 x 4.16 m.
Slaapkamer 1: 4.42 x 3.91 m.
Slaapkamer 2: 3.91 x 3.50 m.
Slaapkamer 3: 4.80 x 2.58/2.05 m.
Badkamer: 2.41 x 2.05 m.
Zolderslaapkamer 1: 5.10 x 3.01 m. (deels lager dan 1.50 m.)
Zolderslaapkamer 2: 5.10 x 3.06 m. (deels lager dan 1.50 m.)
Berging 1: 2.26 x 4.16 m.
Berging 2: 3.94 x 4.16 m.
Berging 3: 1.92 x 4.16 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1936. Woonoppervlakte 201 m². Inhoud 778 m³. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Uitstekend onderhouden. Schitterende tuin rondom de woning, parkeergelegenheid op eigen terrein. Aanvaarding in overleg.