Twijnstraat 49 a

Omschrijving

De Twijnstraat is misschien wel de gezelligste winkelstraat van Utrecht met veel leuke winkeltjes zoals een bakker, groenteboer, vishandel, maar ook kledingwinkels, schoenenzaken en diverse café's en restaurants. Midden in deze straat staat het karakteristieke pand op Twijnstraat 49/49a. Wij mogen u de bovenwoning op nr. 49a aanbieden. VvE wordt thans opgericht.

De indeling is als volgt:

Begane grond: eigen entree met meterkast en trapopgang.

1e verdieping: overloop met toilet, trapopgang naar de 2e verdieping, voorkamer met prachtig zicht over de Twijnstraat, open keuken met L-opstelling voorzien van grote bergkast en inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de zeer lichte woonkamer met fraaie lichtstraat, openslaande deuren naar dakterras en gaskachel. Alle vloeren zijn voorzien van een parketvloer. Het heerlijk riante dakterras is zonnig gelegen (westen) en geheel omheind.

2e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 kamers aan de achterzijde en 1 over de volle breedte aan de voorzijde. Voorts een keurige badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

3e verdieping: middels vlizotrap is de vliering te bereiken, hier bevinden zich de mechanische ventilatie-unit en de combiketel (2012). Wanneer een vaste trap naar boven wordt gemaakt is hier een extra kamer te realiseren.

Afmetingen:
Woonkamer: 5.11 x 4.88 m.
Voorkamer: 5.09 x 3.44 m.
Keuken: 4.37 x 4.11 m.
Dakterras: 6.24 x 4.34 m.
Slaapkamer 1: 3.51 x 2.43 m.
Slaapkamer 2: 3.51 x 2.45 m.
Slaapkamer 3: 4.95 x 3.32 m.
Badkamer: 2.45 x 1.88 m.

Algemeen: bouwjaar 1936. Woonoppervlakte 119 m², inhoud 456 m³ en dakterras is 27 m². De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, elektra is recentelijk vernieuwd, schilderwerk in 2018 uitgevoerd. Aanvaarding in overleg.