Van Esveldstraat 17 a

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde woonwijk Wittevrouwen en de Zeeheldenbuurt en op de hoek van de Van Esveldstraat en de Hengeveldstraat, staat het verzorgde en comfortabele appartementencomplex "Koningslust".

Op de 3e verdieping bieden wij u dit zeer riante 3-kamerhoekappartement aan met uitzicht op Tuindorp.

Het appartement heeft 1 balkon, een terras en een aparte berging in de onderbouw. Bovendien is er een mogelijkheid voor het bijkopen van een parkeerplaats in de afgesloten parking. Op de openbare weg is het betaald parkeren (eventueel kunt u bij de gemeente een parkeervergunning kopen).

Het complex verkeert in een prima staat van onderhoud en de VvE is actief en financieel gezond. De woning ziet er keurig uit. Afhankelijk van uw smaak, kan dat wat gemoderniseerd worden. In nabijheid van winkelcentrum de Gaard, het geliefde Griftpark en op fietsafstand van het centrum, Hoog Catharijne en het NS centraal station. Met de auto zijn er goede uitvalswegen (A27 en A12).

We nemen u mee door de woning.

Begane grond: een afgesloten centrale hal biedt toegang tot het complex en is te betreden met een videofoon. Via lift of trappenhuis komt op de verschillende verdiepingen. In de onderbouw bevinden zich de bergingen en de toegang tot de parkeergarage.

3e verdieping: Entree/hal met videofoon en meterkast en grote inpandige berging met ruime inbouwkast. Via de dubbele openslaande deuren komt u in de zeer riante woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft grote raampartijen aan voor- en zijkant. Aan de zijkant van de woonkamer is een klein balkon aanwezig. In open verbinding met de woonkamer is de keuken. Zie de foto's voor de artist impressions van de keuken en slaapkamer. De keuken beschikt over een royale L-opstelling met inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koelkast met ingebouwde vriezer en vaatwasser. Er is in de keuken een Frans balkon.

In de hal bevindt zich verder het volledig betegelde toilet en de badkamer. Ook de badkamer is volledig betegeld en voorzien van douchecabine en wastafel-meubel. Hier is tevens een aansluiting voor een wasmachine en droger aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning zijn de 2 riante slaapkamers. Vanuit beide kamers is er toegang tot een prachtig groot overdekt terras, voorzien van zonnescherm. Het terras is zeer rustig gelegen, heel zonnig en heeft schitterend zicht op de fraai aangelegde binnentuin. Deze tuin heeft verschillende zitgedeelten, een fontein en wordt heel goed onderhouden. De tuin is alleen toegankelijk voor eigen bewoners van het complex. Het gehele appartement is voorzien van een eiken parketvloer.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 9.60 x 5.44 m.
Keuken: 3.88 x 2.39 m.
Slaapkamer 1: 4.39 x 4.41 m.
Slaapkamer 2: 3.48 x 3.23 m.
Balkon: 5.57 x 3.80 m.
Badkamer: ca. 2.13 x 2.10 m.

Algemene informatie:
* Bouwjaar 1998
* Woonoppervlakte 110 m²
* Actieve VvE, maandbijdrage € 225,-
* Parkeerplaats te koop voor € 45.000 k.k.
* Energielabel A
* Mechanische ventilatie en stadsverwarming
* Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn).