Van Swindenstraat 40

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat, grenzend aan het populaire Griftpark, ligt deze tussenwoning met een diepe achtertuin van ca. 8 meter met een houten berging. De woning beschikt nog over diverse details uit de bouwperiode zoals paneeldeuren, houten vloeren, hoge plafonds, openslaande deuren maar dient intern te worden aangepast aan de huidige wensen. De woning leent zich uitstekend voor een opbouw net als de meeste woningen in de straat al hebben geplaatst. Hierdoor ontstaat er een ruime eengezinswoning met veel mogelijkheden.
Kortom een compleet woonhuis met veel potentie op een zeer gewilde locatie.

Locatie
De woning ligt op een toplocatie in één van de meest gewilde wijken in Utrecht, Tuinwijk. Aan het eind van deze straat ligt een wandelgebied met speelweide én het prachtige Griftpark. Tuinwijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen; een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Diverse winkels voor alle dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn (7 dagen per week geopend), eetcafés, restaurant/hotel (het oude Badhuis), basisscholen, het Majoor Bosshardt Plantsoen (met speeltuin en bibliotheek) en zoals gezegd het Griftpark (met restaurant, kinderboerderij en speeltuin), alles op loopafstand. Bovendien ben je op de fiets binnen 10 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer en de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, dichte eenvoudige keuken.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en een zijkamer, eenvoudige badkamer met een douchecabine en wastafel.

Bijzonderheden:
-Zoals gemeld is er een mogelijkheid om er een extra etage op te zetten waardoor het woonoppervlak met ca. 38 m2 kan worden vergroot.
-Verwarmd d.m.v. gaskachels.
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk.
-De koopovereenkomst zal worden voorzien van enkele aanvullende clausules
-Eigen grond (geen erfpacht)
-Notaris ter keuze verkoper