Van Vollenhovenlaan 48

Omschrijving

Al tijden op zoek naar een gerenoveerd, modern, smaakvol appartement waar u zo in kunt trekken?
Dan bent u bij dit appartement op het goede adres!

Het betreft een geheel GERENOVEERD 4-kamerappartement gelegen op de vierde (tevens bovenste) verdieping. Doordat dit appartement op de hoogste verdieping ligt, heeft u een prachtig vrij uitzicht over de wijk en heeft u geen bovenburen. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een balkon. Tevens bevindt zich in de onderbouw een berging voor eigen gebruik van ca. 7 m2.
Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Transwijk met openbaar vervoer op loopafstand, nabij uitvalswegen en op loopafstand van de Jaarbeurs. Met 10 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal en het centrum. Een winkelcentrum voor al uw boodschappen bevindt zich letterlijk om de hoek. En niet te vergeten het in de wijk gelegen, opnieuw ingerichte en grootste park van Utrecht 'Park Transwijk'.
Kortom: het gehele appartement is helemaal voor u opgeknapt en is instapklaar ! Wat wilt u nog meer?

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree, toegang tot de brievenbussen en het trappenhuis.

Vierde verdieping:
Via een vrije galerij met uitzicht op de groene binnentuin loopt u naar de voordeur van de woning. In de woning treft u een hal met garderobemogelijkheid, inbouwkast (handig als bergruimte), intercom en toegang tot alle vertrekken.

Zeer lichte woonkamer met een oppervlak van ca. 21 m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (gelegd in 2016, een lichte laminaatvloer met een grijze gloed) welke is doorgetrokken door het gehele appartement. De wanden en het plafond zijn in 2016 geschilderd en daardoor weer fris wit van kleur. Door de grote raampartij heeft deze ruimte een optimale lichtinval. De woonkamer is, net zoals de overige vertrekken, voorzien van dubbel glas. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon.

Zonnig balkon van ca. 5.5 m2. Door de ligging op het westen heeft u hier praktisch de gehele middag de zon. Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over de wijk! Doordat het appartement op de vierde verdieping is gelegen, heeft u als voordeel dat het balkon voldoende privacy biedt.

Dichte keuken in L-opstelling, ca. 8 m2, met een nieuw keukenblok met inbouwapparatuur (2016). De keuken is wit van kleur, heeft een donker aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigunit, koelkast, oven en een vaatwasser. De keuken heeft diverse keukenkasten, zowel onder- als bovenkasten, dus opbergruimte genoeg. Onderaan de bovenkasten zijn spotjes gemonteerd, zodat u voldoende (sfeer)licht heeft in de keuken. Tevens bevindt zich in deze ruimte de boiler (2016) welke in eigendom is. Als laatste treft u hier ook de opstelplaats aan voor de wasmachine.
Deze ruimte is groot genoeg om een gezellige eettafel neer te zetten.

Drie slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 11 m2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een praktische inbouwkast (zowel te gebruiken als hang- en legkast).
De andere twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement zijn beide ca. 8 m2. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon.

Vernieuwde badkamer (2016) met douche (stortdouche), een extra brede wastafel en voldoende bergruimte (spiegelkast, een hoge kast en een dubbele lade onder de wastafel). De kasten/lades zijn in hoogglans wit. De vloer is betegeld met moderne tegels in de kleur antraciet. De wanden zijn tot het plafond betegeld met moderne witte tegels.

Toiletruimte me hangend toilet en fonteintje. Ook deze ruimte is in 2016 geheel gemoderniseerd. Deze ruimte heeft dezelfde betegeling als de badkamer.

Het appartement beschikt over een eigen berging, te bereiken vanuit de onderbouw. Deze berging, ca. 7 m2, is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Complex voorzien van intercominstallatie;
- Gehele appartement voorzien van een lichte laminaatvloer (2016);
- Fijn balkon gelegen aan de achterzijde van de woning;
- Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas;
- De woning is opnieuw behangen en geschilderd in 2016;
- Moderne keuken (2016);
- Nette badkamer (2016);
- Separaat toilet (2016);
- Verwarming door middel van stadsverwarming;
- Boiler (2016) in eigendom voor warm water;
- Elektrische installatie uitgebreid met in totaal zes groepen en een aardlekschakelaar (2016);
- Actieve VvE welke ingeschreven is in de Kamer van Koophandel;
- Servicekosten VvE: € 160,- per maand voor de gemeenschappelijke opstalverzekering, waterkosten en het gemeenschappelijk onderhoud;
- Vrij parkeren in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.

Heeft u interesse ? Wij laten u de woning graag zien op afspraak.