Vleutenseweg 211

Omschrijving

Fantastisch ruime bovenwoning uit het begin van de 20e eeuw. Gelegen op een leuk stuk van de Vleutenseweg op korte afstand van het Centraal Station, de binnenstad en vele winkels, restaurants en cafés in de gezellige wijk Lombok. De woning is goed onderhouden en het dak is in 2022 geheel vernieuwd en gelijktijdig geïsoleerd. Door de 3 grote ramen in de woonkamer en de hoge plafonds is het een zeer lichte woning, aan de achterzijde is een balkon aanwezig. Energielabel van de woning is C.

We nemen je graag mee door de woning:

Begane grond:
Entree met hal en meterkast. Trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping: overloop met toilet en toegang tot de zeer lichte, L-vromige woonkamer. Momenteel is de woonkamer opgesplitst in 2 delen, de tussenmuur kan door verkoper nog worden verwijderd, indien gewenst. Dichte keuken met rechte opstelling is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met houten parketvloer.

2e verdieping:
Overloop met groot daklicht (waardoor toegang tot plat dak), toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. 2 voorslaapkamers, waarvan 1 met dakkapel en laminaatvloer en 1 met aansluiting wastafel en houten vloer. Achterslaapkamer met houten vloer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, grote douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De afmetingen zijn als volgt:

Woonkamer: 8.76 x 3.28 en 2.26 x 2.11 m.
Keuken: 2.95 x 1.94 m.
Slaapkamer 1: 5.40 x 2.66 m.
Slaapkamer 2: 2.76 x 2.73 m.
Slaapkamer 3: 3.12 x 2.73 m.
Badkamer: 3.12 x 2.66 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1906
- Woonoppervlakte 96 m²
- Energielabel C
- Verbruik gas: 1.265 m³ en elektra: 2.100 kWh met 3 bewoners (opgave 2022).
- Nieuw dak met isolatie
- Rondom dubbele beglazing, HR++
- Combiketel 2018
- Actieve VvE met een maandbijdrage van € 80,--
- Aanvaarding in overleg.