Zilvergeldstraat 21

Omschrijving

Dit is werkelijk een woning die alles heeft; licht, luxe, modern en helemaal af!
Deze fantastische in 2017 gerenoveerde en uitgebouwde eengezinswoning met 2 dakkapellen, tuin, berging en afgesloten achterom ligt in een rustige wijk, op maar enkele minuten lopen van de bruisende binnenstad.
De Zilvergeldstraat is zeer rustig en gesitueerd in de wijk Pijlsweerd, dicht bij winkels, restaurants, maar ook scholen, het openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen. Deze heerlijke gezinswoning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.

Graag nemen wij je mee door de woning.

Begane grond:
Fraaie entree/hal met granito tegelvloer, tegellambrisering, trapopgang naar 1e verdieping, bergkast onder de trap en modern toilet met wandcloset en fontein. De zitkamer aan de voorzijde van de woning is middels dubbele stalen deuren gescheiden van de eetkamer c.q. woonkeuken. In de woonkamer zijn rondom de en-suite deuren mooie open vakkenkasten gemaakt die ook perfect als boekenkast zijn te gebruiken. Aan de voorkant van de zitkamer is een erker die is voorzien van houten shutters.
De eetkamer staat in open verbinding met de luxe en moderne keuken. Deze keuken is geplaatst in de uitbouw en zeer licht door gebruik van een lichtstraat. De moderne enigszins industriële look wordt gecreëerd doordat zowel een stuk van het metselwerk in het zicht zit, maar ook de stalen balk om de uitbouw mogelijk te maken, daarnaast bestaan de lichtstraat en de grote achterpui uit stalen kozijnen. De zitkamer en eetkamer zijn afgewerkt met een parketvloer (bamboe), gelegd in visgraat motief met een bies. In de keuken zijn grote, licht grijze tegels op de vloer gelegd. De keuken heeft aan één zijde een groot werkblad met daaronder en naast veel kastruimte, hierin is ook de koel/vriescombinatie ingebouwd. Maar centraal staat toch wel het grote keukeneiland met wit marmeren werkblad en inbouwapparatuur, te weten: "Smeg" fornuis met 6 pitten, oven en daarboven een afzuigschouw. Liebherr wijn-klimaatkast, geïntegreerde vaatwasser en spoelbak met Quooker-kraan. Via de dubbele openslaande tuindeuren kom je op het terras, achter in de tuin staat een berging en daarnaast is de achterom naar de afgesloten poort.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en schitterende badkamer. De wasruimte was voorheen de kleine badkamer en is nu betegeld en voorzien van aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger en HR Combiketel van Nefit. Beide slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met pvc-vloeren, alsmede glad stucwerkwanden en plafonds. De moderne badkamer met prachtige tegels beschikt over een riante inloopdouche, 2e wandtoilet en waskom in houten meubel ingebouwd. De kranen en accessories zijn allemaal in matzwart. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Bij de verbouwing is een grote open slaapzolder gerealiseerd, waarbij op een mooie manier de spanten in het zicht gelaten zijn. Op de achterzijde van het dak is een grote dakkapel geplaatst. Verder is er veel bergruimte met grote kasten en bergluiken om achter de knieschotten te komen. Één van de kasten is gebruikt om de centrale ventilatie in weg te werken. Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat met een echte bamboe toplaag.

De afmetingen zijn als volgt:
Zitkamer: 4.60 x 2.90 m.
Eetkamer: 4.76 x 3.87 m.
Keuken: 4.48 x 2.70 m.
Slaapkamer 1: 3.96 x 2.90 m.
Slaapkamer 2: 3.39 x 2.90 m.
Badkamer: 3.02 x 1.70 m.
Zolderkamer: 5.95 x 4.74 m. (op de vloer gemeten)

Algemeen:
Bouwjaar 1941, totaal gerenoveerd in 2017. Woonoppervlakte 112 m² en de inhoud is 398 m³. De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing, dak- en vloerisolatie. De gevels zijn recentelijk geheel gereinigd en voorzien van nieuwe voegen. Schilderwerk is deels in 2017 en deels in 2021 uitgevoerd. Aanvaarding in overleg.