A.R. Falckstraat 6

Omschrijving

Ontdek de charme van Oudwijk – Uw droomhuis in wording

Bent u op zoek naar een unieke kans om uw droomhuis te realiseren in een van de meest geliefde wijken van Utrecht? Zoek niet verder! In het hart van Oudwijk presenteren wij u een karakteristiek woonhuis dat klaar is voor een complete metamorfose.

Een canvas vol mogelijkheden.
Dit woonhuis, gelegen in één de sfeervolle straten van Oudwijk, biedt een zeldzame kans om uw visie op wonen tot leven te brengen. Met een solide basis en een ruimtelijke opzet is dit pand de perfecte kandidaat voor een totaalrenovatie.

De perfecte locatie.
Oudwijk, een historische wijk met een dorps karakter, staat bekend om zijn gezellige straatjes, prachtige gevels en een warme gemeenschap. Uw toekomstige thuis bevindt zich op loopafstand van diverse winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en het prachtige Wilhelminapark. Ook scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals.

Een huis met potentieel

Het te verbouwen woonhuis beschikt over drie verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor een ruime woonkamer, een open keuken, meerdere slaapkamers en zelfs een thuiswerkplek of atelier. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een lichte en luchtige sfeer.

Laat ons u meenemen door de woning.

Begane grond:
Entree met vestibule en meterkast. Gang met toilet, trapopgang en toegang tot de kelder. Royale en zeer lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin (west). Dichte keuken met eenvoudige inrichting.

1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een schouw en vaste kast, slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een vaste kast en dubbele deuren naar balkon. De badkamer heeft een douche, 2e toilet, wastafel en boiler.

2e verdieping:
Grote voorzolder met mogelijkheid creëren extra slaapkamer. 4e Slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 9.11 3.75 m.
Keuken: 3.41 x 2.08 m.
Slaapkamer 1: 4.50 x 3.46 m.
Slaapkamer 2: 3.63 x 3.46 m.
Slaapkamer 3: 3.39 x 2.08 m.
Badkamer: 2.79 x 2.21 m.
Slaapkamer 4: 4.99 x 4.29 m. (op de vloer gemeten)

Algemeen:
- bouwjaar 1913
- woonoppervlakte 134 m²
- eigen grond 111 m²
- Energielabel G
- Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond, er zullen een asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg