Admiraal van Gentstraat 79

Utrecht

Koopprijs: € 995.000,- Kosten koper Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Ultiem stads wonen en ook midden in het groen!

De Admiraal van Gentstraat, gelegen in de schilderachtige Zeeheldenbuurt van Utrecht, is een straat die de rijke maritieme geschiedenis van Nederland ademt. Deze buurt, met straten vernoemd naar Nederlandse zeehelden.

De Zeeheldenbuurt, vaak geprezen om zijn rustige en vriendelijke sfeer, is een geliefde woonwijk onder Utrechters. De Admiraal van Gentstraat speelt hierin een bijzondere rol met zijn aantrekkelijke uitstraling en gemeenschapsgevoel. De straat is omgeven door…

lees meer

Kenmerken

  • Status Te koop
  • Bouwjaar 1925
  • Woonoppervlakte 165 m2
  • Perceeloppervlakte 127 m2
  • Aantal kamers 7
  • Aantal slaapkamers 4
Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Rutger Kanters.

Jouw hypotheekadviseur

Reinier Bruin geeft onafhankelijk hypotheekadvies.

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

    Deel deze woning:

    Omschrijving

    Ultiem stads wonen en ook midden in het groen!

    De Admiraal van Gentstraat, gelegen in de schilderachtige Zeeheldenbuurt van Utrecht, is een straat die de rijke maritieme geschiedenis van Nederland ademt. Deze buurt, met straten vernoemd naar Nederlandse zeehelden.

    De Zeeheldenbuurt, vaak geprezen om zijn rustige en vriendelijke sfeer, is een geliefde woonwijk onder Utrechters. De Admiraal van Gentstraat speelt hierin een bijzondere rol met zijn aantrekkelijke uitstraling en gemeenschapsgevoel. De straat is omgeven door karakteristieke herenhuizen en sfeervolle appartementen, veelal uit de late 19e en vroege 20e eeuw, die getuigen van de architectonische rijkdom van die periode.

    De straat is breed opgezet met voldoende ruimte voor groen.

    De straat ligt op een ideale locatie, met het Griftpark in de nabijheid, waar bewoners kunnen ontspannen, sporten of deelnemen aan culturele evenementen. Ook de binnenstad van Utrecht, met zijn historische grachten, levendige markten en uitgebreide winkelaanbod, is gemakkelijk te bereiken, wat de Admiraal van Gentstraat tot een perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel het stadsleven als de rustigere momenten.

    Op deze locatie mogen wij u een zeer riante hoekwoning aanbieden (gerenoveerd in 2016/2017) met diepe tuin aan het water, woonkeuken, werkkamer, 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

    We nemen u graag mee door deze woning.

    Begane grond:
    Entree/hal met trappenhuis, meterkast en grote bergkast onder trap. Zeer royale woonkamer met houten vloerdelen en stucwerk plafonds met ornamenten, aansluitend een enorm lichte serre met veel ramen en bovenlichten met glas in lood. De 2 ruimtes worden gescheiden middels dubbele openslaande deuren, maar ook een kastenwand met daarin verwerkt een pantry met warm en koud water. Vanuit de woonkamer is er een trap die direct naar het souterrain gaat.

    Souterrain:
    In dit souterrain bevindt zich een grote bergruimte, toilet, werkkamer aan de voorzijde van de woning (met ingebouwde kast) en aan de achterzijde is de zeer riante woonkeuken met grote schuifpui (over volle breedte van de woning) naar de diepe tuin.
    De keuken is uitgevoerd in moderne kleur, grote grijze vloertegels met vloerverwarming en sfeervol balkenplafond. Alle inbouwapparatuur aanwezig: 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, aparte oven/magnetron, Quooker en lang werkblad met dubbele spoelbak.

    1e verdieping:
    Op de 1e verdieping komt u via de overloop uit in de 3 slaapkamers en een complete badkamer. Alle slaapkamers zijn licht van opzet, 1 ook met zijraam. De badkamer is modern, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, aparte kast met combiketel en aansluitingen wasmachine en droger. Toilet op deze verdieping is separaat van de badkamer.

    2e verdieping:
    Grote slaapkamer waar eenvoudig tevens een werkplek gemaakt kan worden, hier vandaan is er ook toegang tot het zonnige dakterras. De slaapkamer heeft ook veel opbergmogelijkheden en groot daktuimelraam aan de achterzijde. De 2e badkamer is ook geheel vernieuwd tijdens de renovatie en voorzien van een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandtoilet (3e toilet).

    Tuin:
    In de diepe tuin, met altijd op diverse plekken zon, verblijft u heerlijk in een groene omgeving met veel bomen (o.a. met hazelnoten, appels, kiwi's en kruisbessen uit eigen tuin) en aan achterzijde gelegen aan water.

    Afmetingen:
    Woonkamer: 8.14 x 5.01/3.16
    Serre: 5.01 x 2.40 m.
    Keuken: 4.66/3.06 x 6.96 m.
    Werkkamer: 3.17 x 3.06 m.
    Slaapkamer 1: 3.31 x 2.57 m.
    Slaapkamer 2: 2.97 x 2.29 m.
    Slaapkamer 3: 5.16 x 2.40 m.
    Badkamer 1: 2.44 x 1.83 m.
    Slaapkamer 4: 7.33 x 4.40 m. + 2.42 x 2.18 m. (op de vloer gemeten)
    Badkamer 2: 2.45 x 1.47 m.

    Algemeen:
    - bouwjaar 1925
    - woonoppervlakte is 165 m²
    - eigen grond 127 m²
    - Energielabel C
    - Grotendeels dubbele beglazing.
    - Aanvaarding in overleg.

    Vragen of opmerkingen?

    Neem vrijblijvend contact op met Rutger Kanters.

    Jouw hypotheekadviseur

    Reinier Bruin geeft onafhankelijk hypotheekadvies.

    Brochure aanvragen?

    Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

      Deel deze woning:

      Overdracht

      • Status Te koop
      • Vraagprijs € 995.000,- Kosten koper
      • Aanvaarding In overleg

      Bouwvorm

      • Soort woonhuis Hoekwoning
      • Soort bouw Bestaande bouw
      • Bouwjaar 1925
      • Soort dak Zadeldak
      • Onderhoud binnen Goed
      • Onderhoud buiten Goed

      Indeling

      • Aantal kamers 7 kamers
      • Aantal slaapkamers 4
      • Aantal badkamers 2 badkamers
      • Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, douche, wastafel
      • Aantal woonlagen 4 woonlagen
      • Voorzieningen Glasvezel kabel

      Energie

      • Energielabel C
      • Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
      • Verwarming Cv ketel
      • Warm water Cv ketel
      • C.v.-ketel type Gas
      • C.v.-ketel bouwjaar 2017
      • Eigendom Eigendom

      Buitenruimte

      • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
      • Hoofdtuin Achtertuin
      • Oppervlakte hoofdtuin 69 m2
      • Ligging hoofdtuin Noordoost
      • Achterom -
      • Kwaliteit tuin Normaal

      Bergruimte

      • Schuur / berging -
      • Aantal schuren / bergingen -
      • Voorzieningen -

      Parkeergelegenheid

      • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
      • Garage Geen garage

      Oppervlakte & Inhoud

      • Gebruiksoppervlakte wonen 165 m2
      • Oppervlakte gebouwgebonden 6 m2
      • Externe bergruimte -
      • Overige inpandige ruimte -
      • Inhoud 584 m3
      • Perceeloppervlakte 127 m2

      Bouwtypes

      Bouwtypes

      Bouwnummer

      Status

      Woonoppervlakte

      Kamers

      Prijs

      Ligging

      Neem vrijblijvend contact op met ons

      Plan direct een afspraak in of laat je gegevens achter. We nemen snel contact met je op om kennis te maken.

      Afspraak maken Bel mij terug
      Makelaar Utrecht