Andrej Sacharowplein 7

Omschrijving

In de zeer geliefde woonwijk Voordorp ligt aan dit bijzonder rustige pleintje deze ruime eengezinswoning met verrassend grote tuin. Door de uitwaaierende vorm van het huis is er veel ruimte aan de achterzijde van de woning en in de tuin. De grote achterpui zorgt voor een zee aan licht in de woonkamer. De locatie is op korte afstand van onder andere winkelcentrum De Gaard, maar ook dicht bij uitvalswegen en op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Het geheel staat op eeuwigdurend afgekochte erfpacht.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De brede en zeer lichte woonkamer heeft toegang tot de tuin, grote vaste kast en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een recht opgesteld keukenblok met apparatuur, te weten: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, 2 gelegen aan de achterzijde en 1 voor. De ouderslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. Ook alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaartvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandmodel). Zowel douche als ligbad beschikken over een thermostaatkraan.

2e verdieping:
Open zolderkamer met dakkapel, aansluitingen wasmachine en droger, combiketel (2018, HR Remeha). Bergruimte achter de knieschotten.

De ca.-afmetingen zijn:

Woonkamer: 7.52 x 4.00 m.
Keuken: 3.90 x 2.00 m.
Slaapkamer 1: 3.71 x 3.25 m.
Slaapkamer 2: 4.08 x 3.72 m.
Slaapkamer 3: 4.06 x 2.60 m.
Badkamer: 2.90 x 2.00 m.
Zolder: 5.48 x gemiddeld 5.3 m. (gemeten op de vloer).

Algemeen:
Bouwjaar 1992. Woonoppervlakte 110 m² en inhoud 371 m³. De woning is volledig geïsoleerd, o.a. overal dubbele beglazing. In de riante achtertuin staan naast een berging ook een veranda. Mogelijkheid is er om de woonkamer aanzienlijk te vergroten, er blijft nog voldoende tuin over. Aanvaarding in overleg.