Bolstraat 28 I

Omschrijving

Op loopafstand van de winkels, restaurants en cafe's aan de Burg. Reigerstraat en Nachtegaalstraat, maar ook van het zeer geliefde Wilhelminapark, ligt deze fantastisch leuke bovenwoning in Oudwijk. Deze 3-kamerwoning met zeer riant dakterras van maar liefst 33 m² en gelegen op het zuidwesten, biedt je nagenoeg de hele dag zon! Het kleine complex aan de Bolstraat dateert uit de jaren '30, maar is in 2007 geheel gerenoveerd.

De indeling is als volgt:

1e verdieping:
Vanuit de portiek is er toegang tot de entree/hal, met meterkast, toilet (met fontein), wasruimte met combiketel, en 2 slaapkamers, waarvan 1 met dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De lichte woonkamer aan de voorzijde geeft een gezellig zicht over de straat via de grote raampartij. De keuken aan de achterzijde is volledig en voorzien van gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Dit schitterende terras biedt ruimte voor een eethoek, lounge hoekbank en voor een volwaardige BBQ-grill, in 1 woord: TOP. De badkamer (vernieuwd in 2013) is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. In de hal is een lichtkoepel aanwezig, maar ook toegang tot een verrassend ruime berging die deels loopt boven de hal en boven de slaapkamer aan de voorzijde. Het gehele appartement is strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds, stijlvolle houten vloeren en paneeldeuren.

Afmetingen:
Woonkamer: 6.00 x 4.00 m.
Slaapkamer 1: 3.90 x 2.80 m.
Slaapkamer 2: 3.10 x 2.25 m.
Berging: 3.00 x 2.50 m.
Keuken: 2.85 x 2.85 m.
Badkamer: 2.25 x 2.10 m.
Dakterras: 6.55/3.90 x 6.20/3.05 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1930. Woonoppervlakte is 67 m² exclusief 33 m² terras. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. VvE is actief en gezond en de maandbijdrage is € 64,-- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Jaarlijkse kosten parkeervergunning thans € 160,-- Aanvaarding in overleg.