Emmalaan 29 B

Omschrijving

In de mooiste laan van Utrecht, de Emmalaan, staat dit monumentale herenhuis op nummer 29. In dit herenhuis, de "Emma Residence", zijn 3 appartementen aanwezig en wij mogen u het appartement (penthouse) op de 2e en 3e verdieping aanbieden. Naast een riant balkon (westligging) met uitzicht op de Ramstraat heeft deze woning boven op de 3e verdieping ook een groot dakterras. Op dit dakterras is het pas zichtbaar dat deze woning hoger is dan de omliggende woningen, waardoor er een fantastisch uitzicht is over de wijk en een groot gedeelte van Utrecht.

Gelegen aan groene laan en op loopafstand van het zeer geliefde Wilhelminapark, maar ook de gezellige restaurants, café en winkels (zoals een Albert Heijn, traiteur, slager, bakker etc.) aan de Burg. Reigerstraat.

Wij nemen u graag mee door de woning.

Begane grond:
Entree tot de gemeenschappelijke hal met fraai trappenhuis, gedecoreerd met glas-in-loodramen, stucwerkplafonds met ornamenten en granito vloer. Naast de trap is er ook een lift, die uitkomt in de hal van de woning op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Binnenkomst tot de woning vanuit trappenhuis of lift. In de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe. Toilet met fontein, trapopgang naar de 3e verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimtes op deze verdieping toegankelijk. De zeer riante woonkamer is zowel voor als achter voorzien van dubbele openslaande deuren naar een balkon. De vloer is afgewerkt met een visgraat gelegde parketvloer, alle wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. In de voorkamer is een houtkachel in fraaie schouwpartij en bij de achterkamer (eetkamer) is een handgemaakte kastenwand. En-suite aan de woonkamer is de bibliotheekkamer met ingebouwde boekenkasten en bergkasten. De riante keuken aan de achterzijde van de woning staat in open verbinding met de eetkamer en het balkon. In de keuken is een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak, daarnaast is er een grote kastenwand met inbouwapparatuur, te weten: stoomoven, 2x combimagnetron/oven, 2 koelkasten, vriezer en vaatwasser.

3e verdieping:
Overloop met veel ingebouwde kastruimte, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, 4 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal te noemen, 2 hebben een splitlevel-gedeelte, wat deze kamers zeer speels en licht maakt. De luxe uitgeruste badkamer met riant ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.
Via een vaste trap is er toegang tot het zeer riante en zonnige dakterras met werkelijk schitterend uitzicht over de wijk.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 12.78 x 5.01 m.
Bibliotheekkamer: 4.12 x 3.56 m.
Keuken: 4.18 x 2.94 m.
Balkon 2e verdieping: 5.01 x 1.74 m.
Slaapkamer 1: 4.27 x 3.87 m.
Slaapkamer 2: 5.00 x 4.31 m.
Slaapkamer 3: 3.92 x 3.13 m.
Slaapkamer 4: 5.24 x 4.37 m.
Badkamer: 4.29 x 3.07 m.
Dakterras: 5.50 x 4.42 m.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1900. Rijksmonumentaal. De woning verkeert in een prima staat van onderhoud. Woonoppervlakte is maar liefst 196 m² (excl. terrrassen). De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, deels ook monumentenglas. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage is € 200,--. Aanvaarding geschiedt in overleg.