Ferdinand Bolstraat 25

Omschrijving

In de zeer geliefde Schildersbuurt staat deze charmante tussenwoning met fraaie kopgevel, gelegen op loopafstand van winkeltjes, supermarkt en horeca aan de Adraen van Ostadelaan, maar ook het fantasische Wilhelminapark loop je zo naar toe. Tevens zijn de binnenstad, uitvalswegen maar ook recreatiegebied Amelisweerd eenvoudig bereikbaar.

In 2016 heeft de huidige eigenaar op de 1e verdieping een compleet nieuwe badkamer gerealiseerd. De omsloten achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van berging.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Ruime en zeer lichte L-vormige woonkamer met houten vloerafwerking, houtkachel en open doorgang naar de keuken. De keuken is voorzien van een lichte opstelling met inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken was voorheen de badkamer, nu is hier een bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger, toilet met wandcloset en grote kast met opstelplaats combiketel (2015). Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige binnentuin.

1e verdieping:
Overloop met ruimte voor een werkplek, 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandenkast en zeer grote voorslaapkamer met vaste kastenwand en dakkapel. De badkamer is modern afgewerkt met grote douche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). In de badkamer is naast een mechanische ventilatie ook een lichtkoepel die te openen is. Vanaf de overloop is er een trap naar het platte dak op de 2e verdieping, hier is eventueel een dakterras te realiseren (hiervoor dient een vergunning te worden aangevraagd bij de gemeente).

Afmetingen:
Woonkamer: 7.65 x 4.01/3.02 m.
Keuken: 3.25 x 1.80 m.
Slaapkamer 1: 4.11 x 3.09 m.
Slaapkamer 2: 2.86 x 2.29 m.
Badkamer: 2.00 x 1.46 m.
Tuin: 6.00 x 1.73 m.

Algemeen: bouwjaar 1913. Woonoppervlakte is 74 m² en de inhoud is 270 m³. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, platte dak van de woning is in 2015 vernieuwd, van de uitbouw is in 2002 vernieuwd. Aanvaarding in overleg.