Klaverstraat 49

Omschrijving

Heerlijk uitgebouwd gezinshuis in zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen (de leukste en gezelligste wijk van Utrecht) met tuin op het zuiden. De woning is voorzien van een moderne keuken, badkamer en overal dubbel glas. Gelegen in zeer rustige straat nabij winkels, gezellige restaurants, op loopafstand van de levendige Biltstraat evenals het altijd bruisende centrum van Utrecht inclusief Centraal Station. Ook zijn de Uithof en het geheel vernieuwde winkelcentrum De Gaard op korte afstand te bereiken.

Wonen in de Klaverstraat is heerlijk, meerdere supermarkten op loopafstand, kinderen spelen hier nog op straat of in de nabijgelegen speeltuinen en Griftpark. Je loopt ook zo naar de groenteboer, de bakker en de wereldberoemde ijsmaker Roberto's. Op de hoek van de straat is het knusse woonkamerrestaurant C'est Ca.

De huidige eigenaren wonen al sinds 2001 met liefde en plezier in deze woning, eerst samen en later met hun 2 kinderen. Het is ook met pijn in het hart dat zij hun woning gaan verlaten, de mooie herinneringen nemen ze mee naar hun nieuwe huis.

Graag nemen wij je mee door deze woning!

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping. Zeer riante en lichte woonkamer met houten vloerafwerking, hoge plafonds en open verbinding met de moderne keuken. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Toilet met fontein. Via de keuken zijn er dubbele openslaande deuren naar de tuin. Boven de aanbouw is een grote lichtstraat welke voor fraaie lichtinval zorgt. Alle wanden en plafonds zijn met glad stucwerk afgewerkt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De achterslaapkamer beschikt over veel bergruimte en hiervandaan kun je op het platte dak van de aanbouw komen (dit platte dak is in 2021 geheel vernieuwd en afgewerkt met houten vlonders). De riante badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met stortdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.

2e verdieping:
Royale 3e slaapkamer met veel bergruimte onder de schuine daken. In 1 van de kasten is de HR-combiketel weggewerkt. Zowel aan voor- als achterzijde zijn er diverse velux dakramen geplaatst.

De afmetingen zijn als volgt:
Woonkamer: 7.13 x 4.14 m.
Keuken: 3.89 x 2.27 m.
Slaapkamer 1: 4.15 x 2.15 m.
Slaapkamer 2: 2.71 x 2.04 m.
Badkamer: 2.41 x 2.04 m.
Slaapkamer 3: 4.14 x 3.81 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1900. 93 m² woonoppervlakte, tuin op het zuiden en gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Platte dak uitbouw is recent vernieuwd. Alle slaapkamers, badkamer, keuken en toilet zijn in de afgelopen 10 jaar aangepakt. In 2015 is het dak aan de voorzijde vernieuwd en verhoogd. Aanvaarding is in overleg.