Lassuslaan 46

Omschrijving

In zeer bosrijke omgeving, op één van de mooiste plekjes van Bilthoven-Noord staat deze vrijstaande bungalow omgeven door boomrijke tuin op een kavel van maar liefst 1.700 m². Deze gezinswoning is door de huidige eigenaar met veel liefde bewoond, maar inmiddels wel aan modernisatie toe. De vloeroppervlakte en indeling zorgen ervoor dat u hier een ultieme gezinswoning kunt creëren. Door de ligging op het kavel is er een prachtige tuin te realiseren rondom de woning. In het onderhuis zijn een dubbele inpandige garage, maar ook verschillende ruimtes (thans bergingen) die als werkruimte of slaapkamer kunnen worden gebruikt. Kortom dit is een huis met legio mogelijkheden, we hebben getracht u reeds een impressie hiervan weer te geven.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via een kleine trap is er toegang tot de woning. Entree/vestibule met meterkast, grote hal met toegang tot alle vertrekken, zoals 3 slaapkamers, toilet, badkamer, woonkamer en woonkeuken, tevens is er een trap naar het onderhuis. De riante woonkamer is opgedeeld in een hoger en lager gedeelte, waardoor er 2 grote zithoeken ontstaan, één met open haard, plavuizenvloer en ramen aan alle zijden met zicht de tuin in, het hogere gedeelte biedt toegang tot de tuin en de eetkeuken en is afgewerkt met een parketvloer. De riante woonkeuken is voorzien van een lang recht keukenblok met inbouwapparatuur en groot eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. In de keuken zijn er plavuizen op de vloer aangebracht. Vanuit de hal is er toegang tot 3 slaapkamers, de hoofdslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamer is direct verbonden met een 2e toilet op deze verdieping. Aan het einde van de hal zijn de 2e en 3e slaapkamer gesitueerd.

Onderhuis:
Via de trap vanuit de hal op de begane grond komt u in de overloop. Deze overloop biedt net als de hal boven, toegang tot alle vertrekken. Er is een 4e slaapkamer aanwezig, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel, maar verder ook een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en 3 bergingen, waarvan 1 met ATAG cv-ketel en aparte boiler. De grote berging is eenvoudig om te bouwen naar werk/slaapruimtes. Voorts is er een inpandige, dubbele garage met 2 garagedeuren.

De afmetingen zijn als volgt:

Begane grond:
Woonkamer: ca. 9.55 x 6.08 m.
Woonkeuken: ca. 6.15 x 4.49 m.
Slaapkamer 1: 5.48/3.65 x 4.12 m.
Slaapkamer 2: 3.72 x 3.07 m.
Slaapkamer 3: 3.72 x 3.05 m.
Badkamer: 3.23 x 1.89 m.

Onderhuis:
Slaapkamer 4: 3.80 x 2.93 m.
Badkamer 2: 2.24 x 1.72 m.
Garage: 6.20 x 5.20 m.
Wasruimte: 2.93 x 2.24 m.
Berging 1: 2.93 x 2.15 m.
Berging 2: 2.70 x 1.72 m.
Berging 3: 7.25/5.62 x 6.10 m.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1968. De woonoppervlakte is 245 m² (excl. garage) en de inhoud is 1.032 m³. Het perceel eigen grond is in totaal 1.700 m². Van dit huis kan absoluut een prachtige villa gemaakt worden, de basiselementen zijn er al: toplocatie, goede plattegrond, veel inhoud en een riant kavel. Aanvaarding geschiedt in overleg.