Rijnlaan 205

Omschrijving

Lekker wonen in Rivierenwijk.

Een ruime, lichte en goed onderhouden, vijf kamer eengezinswoning met een diepe zonnige tuin op het zuidwesten en een vrijstaande stenen schuur. Het huis ligt in een gezellige en brede straat met groenstrook in Rivierenwijk. De slager, de bakker, Albert Heijn, de groenteboer en diverse andere leuke winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand.
Ook zijn er volop basisscholen, crèches en speelplaatsen in de buurt. Verder fiets je in 10 minuten naar het Centraal Station en in 5 minuten naar het Ledig Erf. Met de auto ben je in 5 minuten op de ring (A-12, A-2 en A-27) van Utrecht.
Kortom, bent u op zoek naar een fijn huis, dan bent u van harte welkom.

Voor de exacte maten en indeling verwijzen wij u ook naar de bijgeleverde plattegronden.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang, vaste kast, keurig toilet, ruime en lichte woonkamer (8.39 x 3.20) v.v. grote erker, schouw met moderne gashaard, fraaie houten vloer, lichte wand en plafond afwerking en een grote schuifpui naar de tuin, moderne open keuken (3.00 x 1.90) v.v. inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, koel/vries combinatie, 5 pits gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Tuin is voorzien van een fraai vlonderterras en zonnewering.

Tuin:
Diepe en zonnige tuin ca. (10 x 5.25) gelegen op het zuidwesten met vrijstaande (dubbele) stenen schuur (5.05 x 2.62) v.v. elektra.

1e Verdieping:
Overloop v.v. vaste kast, drie slaapkamers, voorkamer: (290x3.20/2.60), achterzijkamer (3.20 x 2.10), achterkamer: (3.30 x 3.80) beide achterkamers v.v. vaste kasten. Volledig vernieuwde en uitgebouwde badkamer (2.00 x 2.60) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator.

2e Verdieping:
Ruime open zolderkamer (5.21 x 2.90), bereikbaar d.m.v. een vaste trap v.v. dakkapel aan de voorzijde, kastenwand en veel bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte kan nog worden vergroot door het plaatsten van een extra dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden
-Bouwjaar ca. 1936, netto woonoppervlak 98 m2, inhoud ca. 360 m3
-Kadastraal bekend gemeente Catharijne, sectie D nummer 5415, perceel eigen grond 119 m2.
-Verwarming en warmwater d.m.v. CV combiketel.
-De woning is geheel v.v. dubbel glas en grotendeels v.v. kunststofkozijnen.
-Voldoende en vrije parkeer gelegenheid voor de deur.
-Energielabel D
-Oplevering in overleg (april 2021).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.