Tolsteegplantsoen 1 II

Omschrijving

Fantastisch leuk, licht en heel sfeervol 3-kamerappartement (voorheen 5 kamers!!) op de 2e verdieping met twee balkons en berging in souterrain. Gelegen op loopafstand van NS-station Vaartsche Rijn, winkelcentrum Smaragdplein, het centrum (Ledig Erf) en alle gezelligheid die het opgeknapte Rotsoord heeft te bieden.

De indeling is als volgt:

Begane grond: gemeenschappelijke entree/hal met intercom, trappenhal, postboxen, en toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke fietsenberging.

2e verdieping: entree tot de woning, hal met meterkast, toilet met fontein. Keuken in lichte kleurstelling, met veel kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. HR-combiketel zit weggewerkt in een keukenkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon aan de voorzijde met ochtendzon. Twee slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot groot balkon gesitueerd op het westen en vrij uitzicht, en 1 ruime slaapkamer met en-suite badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche en wastafelmeubel. De zeer riante woonkamer is in een L-vorm met rondom veel ramen waardoor er zeer veel lichtinval is. In de hoek van de woonkamer is er een open haard en ook vanuit deze kamer is er mogelijkheid om naar het balkon te komen. Er is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloeren.

De afmetingen:
Woonkamer: ca. 9.78 x 3.73 m. + 3.02 x 2.85 m.
Slaapkamer 1: ca. 3.02 x 2.50 m.
Slaapkamer 2: ca. 4.50 x 2.80 m.
Badkamer: 2.44 x 1.15 m.
Keuken: 3.34 x 2.05 m.
Balkon 1: ca. 5.80 x 1.85 m.
Balkon 2: ca. 3.00 x 1.10 m.

Algemeen: bouwjaar 1958. De woonoppervlakte is 86 m² exclusief 13 m² balkon. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, spouwmuren zijn nageïsoleerd en de combiketel is in 2016 vervangen. VvE is zeer actief en de maandbijdrage is € 137,61. Aanvaarding in overleg (eind december 2020/januari 2021).