Albatrosstraat 19

Omschrijving

Op loopafstand van het altijd gezellige Ledig Erf, midden in de Watervogelenbuurt bieden wij je deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning aan met fraai aangelegde tuin. Om de hoek is het NS-station Vaartsche Rijn en uitgaansgebied Rotsoord.

Deze 2-kamerwoning is gelegen dichtbij de vele winkels van de Twijnstraat maar ook de restaurants aan de Oosterkade en de bioscoop Louis Hartlooper. Kortom een heerlijke plek om vandaar de stad in te gaan.

De woning is 56 m² en heeft een onderhoudsarme, moderne achtertuin. Het dak van dit kleinschalige complex is ongeveer 2 jaar geleden geheel vernieuwd. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage is € 60,-- per maand.

Graag nemen we je mee door de woning.

De entree/hal biedt toegang tot een grote bergkast, toilet, keuken en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen, wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk, vloerafwerking zijn houten planken, middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De dichte keuken is voorzien van een recht keukenblok met inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. In een van de keukenkastjes is de combiketel opgehangen, in 2022 is deze vernieuwd. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de tuin. De slaapkamer is in 2020 geheel gerenoveerd en heeft en-suite de badkamer. In de badkamer is een ligbad, wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine.

De afmetingen zijn als volgt:

Woonkamer: 7.58 x 3.85 m.
Keuken: 2.65 x 1.92 m.
Slaapkamer: 3.30 x 2.73 m.
Badkamer: 2.23 x 2.10 m.
Tuin is 21 m².

Algemeen:

- bouwjaar 1929
- woonoppervlakte 56 m²
- grotendeels dubbel glas, alsmede is er vloerisolatie aangebracht
- VvE is actief en je betaalt hier € 60,-- per maand aan
- pannendak is in '20/'21 geheel vernieuwd
- energielabel E
- C.V. HR combi (Remeha) in 2022 vernieuwd
- aanvaarding in overleg.