Karel Doormanlaan 117

Omschrijving

Aan de rand van de zeer geliefde Zeeheldenbuurt in Utrecht-Oost mogen wij dit fantastische 3-kamerappartement (voorheen 4) aanbieden op de 2e verdieping met berging in de onderbouw. Door de situering van dit complex is er naast een schitterend groen uitzicht voor, een vrije ligging achter ook nog eens een prachtig zicht vanuit de zijkamer door heel de straat heen. Ca. 10 jaar geleden is het appartement compleet gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om hier een zeer comfortabele woning van te maken.

Gelegen op 5 minuten fietsen van de binnenstad en Wilhelminapark maar ook op loopafstand van de gezellige Biltstraat met supermarkten, restaurants, café's en vele winkels.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Centrale hal met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Achter het complex ligt een zeer goed onderhouden, gezamenlijke tuin, die door iedere bewoner te gebruiken is.

2e verdieping:
Entree met hal, meterkast, dubbele bergkast (inclusief aansluiting wasmachine in 1 van de kasten) en toilet met fontein. Aan de voorzijde is de zeer lichte en riante woonkamer gelegen, beschikt over een eigen balkon en via dubbele deuren is er toegang tot de zijkamer. De zijkamer is perfect als studeer/werkkamer te gebruiken, maar uiteraard ook als slaapkamer. In deze kamer is een vaste kast met daarin de (huur)boiler, er is ook een berging, ideaal voor bijvoorbeeld koffers op te slaan. Riante slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon. Riante keuken van waaruit ook het balkon bereikbaar is middels dubbel openslaande deuren, verder is er een hoekopgesteld keukenblok met een natuurstenen werkblad, verder is er een grote kastenwand met hierin veel bergruimte en inbouwapparatuur. De volgende apparatuur is in de keuken ingebouwd: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Voorts is er een moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Het gehele appartement is afgewerkt met houten vloerdelen, alsmede met stucwerk plafonds en wanden. Er zijn 2 balkons aanwezig, balkon aan de woonkamer is gesitueerd op het oosten, en balkon aan de achterzijde is op het westen, dit balkon beschikt ook over een opbergkast.

Afmetingen:
Woonkamer: 6.36 x 6.01 m.
Keuken: 3.88 x 3.42 m.
Slaapkamer 1: 4.36 x 3.05 m.
Slaapkamer 2 (werkkamer): 3.87 x 3.08 m.
Badkamer: 2.10 x 1.81 m.
Balkon achterzijde: 6.19 x 1.25 m.

Algemeen:
Bouwjaar 1958. Woonoppervlakte is 98 m² en de inhoud is 315 m³. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Onderhoud van het complex en appartement zijn als zeer goed aan te merken. Actieve VvE met een maandbijdrage van € 208,36. Aanvaarding in overleg.