Maliebaan 119 BS

Omschrijving

Aan misschien wel de mooiste en breedste laan van Utrecht, de Maliebaan, bieden wij u dit riante bovenhuis aan op de 1e en 2e verdieping, met zonnig balkon op het zuidoosten. Op loopafstand van stadsparken als Wilhelminapark en Park Lepelenburg, gezellige winkelstraten Nachtegaalstraat en Burg. Reigerstraat met de vele gezellige winkeltjes, traiteur, slager, bakker etc. Binnen enkele minuten fietsen staat u ook zo in de binnenstad of bij het Centraal Station.

De Maliebaan heeft naast de hoofdrijbaan parallelstraten met voldoende parkeergelegenheid (betaald).

Graag nemen we u mee door de woning.

Begane grond (beletage): entree/hal met meterkast en trapopgang. Achter de entreedeur is een luik naar een ca. 4 m² grote kelder.

1e verdieping: overloop met opstelmogelijkheid wasmachine, toilet en toegang tot de zeer lichte en riante kamer en-suite, maar ook toegang tot de riante woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is van de tussenkamer gescheiden d.m.v. fraai uitgevoerde schuifdeuren. De woonkamer is uitgevoerd met grote raampartijen aan de voorzijde, vanwaar een schitterend uitzicht over de lommerrijke Maliebaan. In de brede woonkamer is nog een originele zwarte marmeren schouw aanwezig, is er op de vloer een parketvloer aangebracht en zijn de plafonds rijkelijk gedecoreerd met lijsten en ornamenten. De alkoof (tussenkamer) en de woonkeuken genieten dezelfde afwerking als de woonkamer, hierbij zijn de de bovenlichten van de woonkamer en de schuifdeuren allemaal voorzien van glas-in-loodramen. In de woonkeuken is een eenvoudige hoekkeuken aanwezig met apparatuur. Via de dubbele openslaande deuren komt u op het zonnige balkon met daarop een bergkast.

2e verdieping: overloop met toegang tot 3 riante slaapkamers (voorheen 4 kamers) en daartussen de badkamer. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woningen hebben allebei een dakkapel, 1 van deze kamer beschikt over een vaste wastafel. De badkamer is netjes maar eenvoudig en voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.

De afmetingen zijn als volgt:

Woonkamer: 5.17 x 5.08 m.
Tussenkamer: 3.06 x 2.85 m.
Woonkeuken: 5.20 x 4.46 m.
Balkon: 5.20 x 1.70 m.
Slaapkamer 1: 5.78 x 2.58 m.
Slaapkamer 2: 4.80 x 2.51 m.
Slaapkamer 3: 5.18 x 4.50 m.
Badkamer: 2.58 x 2.03 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1870
- woonoppervlakte 133 m²
- dak is in 2019 geïsoleerd en dakbedekking is toen vernieuwd
- VvE bijdrage is € 100,-- per maand
- Schilderwerk buitenzijde 2020 gedaan
- er wordt gebruikt gemaakt van een NVM-koopovereenkomst, hierin worden clausules opgenomen zoals een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule
- Aanvaarding in overleg