Prof. Ritzema Boslaan 9

Utrecht

Koopprijs: € 725.000,- Kosten koper Wat worden mijn maandlasten?

Overzicht
Omschrijving
Kenmerken
Media
in de buurt
Zonligging

Omschrijving

In een zeer rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde woonwijk Tuindorp mogen wij u deze royale eengezinswoning met uitgebouwde keuken, diepe voor- en achtertuin, grote berging en achterom aanbieden. Voor Tuindorpse begrippen is het een extra brede woning. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen.

De jaren '30 wijk is fraai opgezet met veel groen en water, gesitueerd op slechts enkele minuten fietsen van Griftpark en het centrum van Utrecht. Winkelentrum…

lees meer

Kenmerken

Status Verkocht
Bouwjaar 1931
Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Meer kenmerken

Vragen of opmerkingen?

Neem vrijblijvend contact op met Rutger Kanters.

030-2313035

info@waltmann.nl

Jouw hypotheekadviseur

Reinier Bruin geeft onafhankelijk hypotheekadvies.

030-6775800

demeern870@hypotheekshop.nl

Brochure aanvragen?

Vul onderstaande gegeven in en download de brochure van dit object.

Omschrijving

De jaren '30 wijk is fraai opgezet met veel groen en water, gesitueerd op slechts enkele minuten fietsen van Griftpark en het centrum van Utrecht. Winkelentrum De Gaard is op slechts een paar minuten rijden. Er zijn verschillende basischolen op loopafstand.

Laat ons u meenemen door deze heerlijke gezinswoning.

Begane grond: entree/hal met schitterende voordeur en glas-in-loodramen, trapopgang naar verdieping, meterkast en toilet. Zeer lichte en royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer en deur naar de tuin. De keuken is in de uitbouw gesitueerd, opgesteld in U-vorm en voorzien van veel kasten, houten werkblad en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is er een toegang tot de met veel groen aangelegde tuin (op het westen). In de tuin zijn veel vaste planten met in elk seizoen bloemen. Daarnaast is er een vijver met diverse waterplanten en amfibieën. Er zijn verschillende terrassen, zowel om in de zon te zitten als in de schaduw. Achterin de tuin is een schuur, een overkapping (voor bijvoorbeeld fietsen) en een achterom. De kliko’s en compostcontainer staan daar uit het zicht.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), seperaat toilet en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel, ingebouwde kasten, Frans balkon en eveneens een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is bereikbaar vanaf de overloop.

2e verdieping: voorzolder: veel bergruimte achter knieschot. Wasruimte: aansluiting wasmachine, droger en opstelplaats combiketel. Grote slaapkamer: bergruimte aan beide zijden.
Boven deze verdieping is er via 2 luiken een bergvliering te bereiken.

Afmetingen:
Woonkamer: 7.61 x 3.71 m. + 2.67 x 1.92 m.
Keuken: 3.10 x 2.35 m.
Slaapkamer 1: 3.73 x 3.36 m.
Slaapkamer 2: 4.08 x 3.73 m. + 1.94 x 1.96 m.
Badkamer: 1.94 x 1.91 m.
Slaapkamer 3: 4.22 x 2.72 m.
Wasruimte: 3.71 x 2.78 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1931
- woonoppervlakte 126 m²
- energielabel is C
- combiketel Intergas 2019
- naast dak- en vloerisolatie is er rondom dubbele beglazing
- Eigen grond 178 m²
- Goed onderhouden
- Aanvaarding in overleg